Недвижимость в Финляндии

Действующее законодательство гласит, что лица другой страны могут приобрести недвижимость в Финляндии и оформить ее на юридическое или физическое лицо. Исключение только недвижимое имущество на Аландских островах, для его покупки нужно разрешение правительства. Решив купить  дом в Финляндии или нежилой объект, обратитесь в агентство, но будьте бдительны, правом на оказание услуг по сопровождению купли-продажи обладают только лицензированные (LKV) агентства. Продавец с агентом заключают договор, по которому агентство получает исключительное право на продажу и обязуется найти покупателя в оговоренные сроки.

Стоимость квадратного метра можно посмотреть в интернете. А проще получить всю необходимую информацию о динамике цен в агентстве. Достаточно выбрать объект, и договориться с агентом о времени подписания сделки. Но если есть желание, можно лично приехать и все посмотреть. Расчет с продавцом осуществляется, как правило, через банковский перевод. Все иностранные граждане, находящиеся долгое время в Финляндии имеют право на открытие банковского счета. Требуется разрешение на въезд и адрес жительства.

Пока договор еще не подписан, надо проверить права собственности на недвижимость, наличие обременений третьими лицами, состояние ремонта, по сути, провести оценку. Затем продавец с покупателем приходят в банк и подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса. В нем прописывается стоимость объекта, способ оплаты, число с которого собственность переходит в другие руки. Весь процесс покупки длиться в среднем две недели.

После покупки покупатель платит налог на доходы. И подает документы для регистрации. Сделать это нужно не позднее чем через шесть месяцев после подписания сделки, иначе последуют штрафные санкции.