Покупка недвижимости в Болгарии

В каждой стране при покупке недвижимости есть свои законы и правила, существуют они и в Болгарии. Поэтому прежде чем вы решите приобрести собственность в Болгарии, внимательно ознакомьтесь с ними, чтобы знать, на что рассчитывать и к чему быть готовым.
 Например, в объявлениях по продаже недвижимости указывается только общая площадь помещения. Если это квартира, то в эту площадь войдут ещё и часть площади самого дома (подъезд, подвал, чердак и т.п.). А площадь всей квартиры составляет всего 70-80% от указанной цифры. Поэтому надо заранее выяснить, что является собственно квартирой или как у них принято называть «идеальной площадью».
  Ещё пример. В курортных городах, например в Варне, в большинстве районов города в квартирах нет  горячей воды. Используются разнолитражные бойлеры, которые работают от электричества. Таким образом, повышается плата за электроэнергию. Но зато у вас всегда есть горячая вода. А также в небольших квартирах (1-2 комнаты) совмещённый санузел, причём в основном с душем.
    Особой популярностью пользуется в Болгарии недвижимость на берегу моря, на горнолыжных курортах или в столице Софии. При покупке апартаментов вы получите целый комплекс дополнительных услуг: охраняемая благоустроенная территория, бассейны и зелёная зона, парковка.
  Если ваши апартаменты приобретены в новостройке, то вы не столкнётесь с проблемой ремонта, отделки, покупки мебели. Квартиры под ключ предполагают, что новые хозяева могут заехать и жить сразу, пользуясь всеми удобствами. Фирма застройщик предложит мебель по вашему выбору, привезёт и установит в квартире. Причём стоимость самой мебели будет значительно ниже, чем в магазинах. А заплатив за оказанные услуги, вы сэкономите время, деньги, ваше хорошее настроение.
  При покупке квартиры подписывается сервисный договор, по которому вы будете платить 5-10 евро в год за 1кв.м. В эту сумму входят следующие услуги: бесплатная парковка, круглосуточная охрана, эксплуатационная служба. Вам не придётся дополнительно оплачивать ремонтные работы по содержанию здания.
    Имейте в виду, что приобрести квартиру в Болгарии гораздо проще, чем земельный участок, т.к. права иностранцев при покупке земли значительно ограничены по сравнению с болгарами. А вот приобрести квартиру россиянин может без проблем. Чтобы оформить сделку, достаточно иметь международный паспорт и визу (туристическую, бизнес, гостевую).